Желаете инвестировать свои денежные средства и быть уверенным в получении стабильного роста капитала. Рассмотрите вариант капиталовложения в чешскую недвижимость. Стабильный рост стоимости жилья в Чехии за последние годы составляет 10% в год, стоимость элитного жилья в Праге возрастает до 50% в год.
Рост цен легко объясним, и поддается прогнозированию. Так, например, большой скачек цен на недвижимость произошел перед вступлением Чехии в мае 2004 года в ЕС. Потом он стабилизировался, и составлял от 5 до 10% в год. Очередной скачек произошел в преддверии введения новой ставки налога НДС (DPH) до 19% с начала 2008 года. Подорожание стройматериалов, энергии и рабочей силы так же внесло свою ощутимую лепту. Одним из факторов, играющих на повышение, явился приток иностранного капитала, в большей степени из Европейского Союза (Англии, Ирландии, Испании и Италии).
Постоянное развитие инфраструктуры в крупных городах Чехии с большим вложением капитала, способствует росту цен. Яркий пример - это строительство в Праге новых станций метро, строительство и развитие крупных продуктовых и строительных торговых центров, строительство дорог. Все это повышает цены на жилье в крупных городах Чехии (Брно, Оломоуц, Либерец, Карловы Вары, Острава).
Развитие крупной автомобильной промышленности на территории Чехии вносит огромный вклад в развитие регионов и способствует увеличению строительства жилых комплексов и росту цен на жилую недвижимость.
Активность молодого населения Чехии в вопросе приобретения собственного жилья, высокая рождаемость постоянно дает толчок строительным корпорациям к увеличению объемов строительства качественного жилья европейских стандартов.
При рассмотрении вопроса покупки недвижимости, как вложения свободных инвестиций, играет большую роль возможность и наличие спроса на аренду жилой недвижимости. То есть покупатель сразу после приобретения жилья сдает его в аренду и оплачивает коммунальные расходы или ипотечные платежи, если недвижимость приобретена по ипотеке, из получаемых средств за сдачу в аренду купленной недвижимости.
Огромный выбор ипотечных программ в чешских и европейских банках, представляющих такой вид услуг на территории Чехии играет положительную роль на покупательную способность молодых людей в возрасте от 24 до 30 лет. Иными словами наличие огромного предложения на рынке недвижимости и использования дешевых банковских средств без личного начального капитала у молодых семей дает сделать им правильный выбор, жить самостоятельно и растить новое поколение европейских жителей.
Ипотечные программы, рассчитанные для иностранцев (граждан России и стран СНГ) на фоне аналогичных предложений на всем постсоветском пространстве, делает их настолько выгодными и гарантированными чешским государством, что многие наши соотечественники сделали свой выбор в пользу Чехии и судя по всему не жалеют учитывая активный рост цен на недвижимость. Осознание себя обладателем собственности в центральной Европе, возможность мульти визового въезда в страну и страны, входящие в шенгенское соглашение, приносит много приятных моментов и ощущение свободы. Судите сами 5% годовых - это средняя ставка использования ипотечного кредита. Погашение первоначальной стоимости объекта недвижимости банком до 85% от общей стоимости объекта, говорит о том, что иностранец может обладать всего 15-ти процентным начальным капиталом от стоимости жилья. Если возраст иностранного гражданина не превышает 40 лет, возможно, брать ипотечный кредит на максимальный срок - 30 лет. Рассмотрение банками доходов граждан от заработной платы выплачиваемой на территории России или стран СНГ в счет гарантий погашения ипотеки вообще убирает все барьеры для россиян и других жителей стран СНГ. Единственным и необходимым условием для приобретения собственной недвижимости в Чехии остается наличие зарегистрированного юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем.
С 2008 года банковскими партнерами нашей компании предлагается новая программа ипотечного кредитования для иностранных граждан России и стран СНГ, по которой иностранец может не обладать статусом ВНЖ или ПМЖ в Чехии и воспользоваться услугами приобретения недвижимости в ипотеку даже имея туристическую коротко срочную визу или шенгенскую визу одной стран Европы.
Грамотный подход и анализ развития рынка недвижимости, позволяет иностранцу и гражданину Чехии приобретать недвижимость и увеличивать свой капитал, обеспечивая тем самым будущее своих детей.

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Обратная связь