Привлекательность современного складского комплекса

Привлекательность современного складского комплекса для потенциального арендатора заключается в целом наборе характеристик. Это и место, где расположен складской объект, и его инфраструктурное сопровождение, и грамотно разработанная концепция, и немало других признаков, формирующих образ современного объекта коммерческой недвижимости. Строительство современных складских комплексов – перспективный сектор девелопмента, однако существует немало проблем, перекрывающих кислород данному виду деятельности. Главным препятствием является тотальный дефицит земельных ресурсов с удачным позиционированием, автономной инфраструктурой и с правовым статусом, позволяющим застройку участка сразу же по приобретении. Не меньшую проблему составляет и сложность самой процедуры оформления документов на приобретение или даже на аренду земельного участка. Многих девелоперов отпугивают существующие риски складского сектора рынка недвижимости (особенно в сравнении с рынком торговой и офисной недвижимости). А теперь те требования, которым просто обязан соответствовать складской объект, возведенный по всем требованиям современной логистической науки. Итак:*удачное позиционирование по отношению к транспортным магистралям и комфортные условия для перемещения транспорта в пределах самого складского комплекса;высота потолков в помещениях – не менее 10-12 метров, допустимая нагрузка на пол не менее 5-6 тонн на 1 кв. метр;наличие автоматизированных гидравлических ворот и полный контроль доступа посетителей объекта;наличие всех необходимых инженерных коммуникаций;наличие вместительных стоянок для автотранспорта на территории складского комплекса;наличие помещений под офисы.Соответствие вышеперечисленным требованиям возводит любые склады или ангары в категорию конкурентоспособных логистических комплексов. Арендуя либо приобретая подобный объект, покупатель минимизирует возможные риски развития собственной логистической деятельности в дальнейшем.